Koncem září 2015 jsme dostali od projektanta projekt. V tuto dobu jsme se už bavili s bankovním domem o hypotéce cca 3 000 000,- možná nějaká kačka navíc, kdyby bylo potřeba. Projektant nám kromě projektu dal i výkaz výměr, slepý rozpočet a vzorový rozpočet na celou stavbu. Máme tedy druhý odhad a to od projektanta.

Původně jsme doufali, že ten cirkus, do kterýho se hodláme pustit bude stát 3 000 000,- Kč a k tomuto číslu jsme směřovali i hypotéku. Projektant nám odhadnul cenu na 3 279 899,- Kč, což je o 279 899,- Kč víc, než jsme doufali, ale pořád se nám ta částka zdála býti relativně reálnou. Parametry domu, tak jak jsou uvedeny ve specifikaci od projektanta:

  • Zastavěná plocha RD (m2): 147,27
  • Zpevněné plochy (m2): 36
  • Užitná plocha RD (m2): 282,8
  • Obestavěný prostor RD (m3): 1176
  • Počet odstavných stání (ks): 2

V rozpočtu jsou již zahrnuty i venkovní dlažby a některé terénní úpravy, takže cenový rozdíl mi sice přišel dost vysoký, ale nic, co by se nedalo zvládnout. V přepočtu vychází obestavěný prostor na částku 2789,- Kč za kubík, což dle mého názoru je hodně nízká cena, cena běžná je 3 000+, běžně se počítá i 4 500,-Kč za kubík, takže můžeme očekávat ještě nějaké změny směrem nahoru. V každém rozpočtu je potřeba mít rezervu a tu my zatím máme v podobě vlastních zdrojů. Ono s cenou ještě hnou ceny oken, koupelen, kuchyně a podobně, takže máme udaný směr, víme kde se zhruba budeme pohybovat a spoléhám jednak na stavební dozor, že možné chyby ohlídá a zároveň doufám, že se cenově moc lišit nebudeme.

S rezervou tedy koncem roku 2015 odhaduji, že stavba vyjde na 3 400 000,-Kč

Náklady na dům II – rozpočet od projektanta

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna.

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.